Ab 2009 können nun auch Senioren in Deutschland mit der neuen Förder-Immorente ihre Einkünfte im Alter aufbessern, indem sie das Eigenheim oder die Eigentumswohnung beleihen. In England und den USA gibt es diese Möglichkeit schon länger. Starten wird laut der Welt die Investitionsbank Schleswig-Holstein. Desweiteren besteht Interesse bei den Förderbanken in Hamburg, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Die neue Eigenheimrente wurde vom Bundesverband Öffentlicher Banken (VÖB) mitentwickelt und die bundeseigene KfW-Bank wird die Mittel vorschießen.

“Wir wollen älteren Menschen angesichts sinkender Rentenbeiträge ein Zusatzeinkommen ermöglichen”, sagt Beate Siewert, beim VÖB als Abteilungsdirektorin zuständig für das Fördergeschäft.

Und so funktioniert´s: Die Bank ermittelt den Wert der Immobilie. Dann wird das Haus oder die Eigentumswohnung mit einer Grundschuld belastet, wobei der Kunde aber Eigentümer bleibt und mindestens 60 Jahre alt sein soll. Auf 60 bis 80 Prozent des Immobilienwerts wird dann eine lebenslange gleichbleibende Monatsrente gezahlt. Die Hypothek muss erst nach dem Ableben oder einem Umzug ins Altenheim zurückgezahlt werden. Zu diesem Zeitpunkt muss dann allerdings die Immobilie verkauft oder gegebenenfalls von den Erben der Betrag anderweitig aufgebracht werden.

Das Vorgehen heißt “umgekehrte Hypothek”, weil die Bank bei dem neuen Produkt das Kapital auf eine schon bestehende Immobilie vorschießt. Bei der klassischen Hypothek bekommt der Bauherr eine bestimmte Geldsumme vorab für die Errichtung eines Hauses und zahlt diese über die Jahre mit Zinsen zurück. Ein 70-jähriger erhält bei der neuen Methode für eine Immobilie im Wert von €200.000 bei einem Darlehenszins von 6,5 Prozent monatlich eine Zusatzrente von 279 Euro.

Natürlich könnte der Hauseigentümer die Immobilie auch gleich verkaufen und sich über eine übliche Bank eine Leibrente sichern, doch dann muss er auch ausziehen - hier liegt also der große Vorteil der neuen Immobilienrente.

Quelle: http://www.welt.de/welt_print/article2848606/Lebenslange-Zusatzrente-auf-das-Eigenheim.html

Dominik Birgelen
Geschäftsführer

Tags: Immobilienrente, Immorente, Rente, Zusatzrente