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5. April 2010Immobilien als sicherer Hafen
Immobilien gelten in Deutschland gerade nach der internationalen Finanzkrise als sichere Wertanlage. Vorbei sind die Zeiten, in denen in Spanien, Portugal oder Griechenland sonnige Domizile gesucht wurden. Hoch im Kurs stehen mit einem Plus von zehn Prozent (LBS) vor allem gebrauchte Immobilien.
Foto: Rainer Sturm/pixelio.de
In großen Städten wie Berlin – mit einem Anteil von über 50 Prozent in der Generation 50-Plus* – sind vor allem Single-Wohnungen begehrte Objekte. Dabei unterscheiden sich die Geschmäcker von jungen oder älteren Singles kaum. Die Wohnung sollte pflegeleicht, bequem zu bewohnen, städtisch gelegen und möglichst ohne Auto nutzbar sein. Dabei zielt der Kaufwunsch meist auf die Eigennutzung ab. Zudem werden die Preise noch als niedrig gewertet und die Hypothekenzinsen sind auf einem niedrigen Niveau. Als kompliziertester Immobilienmarkt gilt dabei die Hauptstadt Berlin.
Die Schieflage des Berliner Immobilienmarktes wird bei den Eigentumswohnungen deutlich. Es stehen zwar 8900 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Verkauf, doch die Hälfte davon in gerade einmal fünf Stadtteilen: Charlottenburg, Mitte, Friedrichshain, Wilmersdorf – und vor allem Prenzlauer Berg.
In der Stadt haben sich Submärkte entwickelt. Das schränkt das Angebot in vielen Bezirken weiter ein. Und: Im Westen verkauft man derzeit nicht gern. Berliner, die sich vor der Wiedervereinigung eine Wohnung in Tiergarten oder Charlottenburg geleistet hatten, waren mit der Erwartung auf satte Wertsteigerungen eingestiegen. Doch mit dem Fall der Mauer fielen auch die Preise. So halten die „Wessis“ lieber ihre Immobilie und wartet auf bessere Zeiten.
Das Warten könnte sich auszahlen. Denn nach einer aktuellen Erhebung des Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle stiegen die Preise für Eigentumswohnungen in der Hauptstadt im zweiten Halbjahr 2009 um 4,5 Prozent auf durchschnittlich 2110 Euro/Quadratmeter.
* nach aktuellen Erhebungen von GfK GeoMarketing
Quelle: www.tagesspiegel.de
Bildquelle: www.pixelio.de
Foto: Rainer Sturm
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Gerd Spranger - Presse & Medien
Tags: anlage, Deutschland, Immobilien, investition, Markt, Senioren, Wohnungen
